Immobilier
Crédit immobilier : la baisse des taux se prolonge
Baisse drastique des taux, assouplissement des conditions de crédit, l’heure est au beau fixe pour les projets d’emprunt immobilier.
Actus
Lire la suitePlacement
Climat et finance
Comment le climat agit-il sur la bourse et les investissements ? A l’inverse, comment les investisseurs peuvent-ils agir sur le climat ? Pendant que la France inscrit l’urgence écologique et climatique dans le projet de loi Energie Climat, de très gros investisseurs réclament au G20 des mesures d’urgence pour que soit garantie la stabilité financière mondiale.
Dossier
Lire la suiteFiscalité
Abattement pour départ en retraite et professions libérales
Les associés d’une structure d’exercice libérale exerçant leur profession au sein de la société mais sans être titulaire de mandat social ne peuvent pas bénéficier de l’abattement fixe de 500.000 euros sur les plus-values de cession de titres des dirigeants qui partent à la retraite.
Décryptage
Lire la suiteImmobilier
Le retour de l’encadrement des loyers
L’encadrement des loyers s’applique à nouveau à Paris, à raison les baux signés à partir du 1er juillet. Le point sur cette mesure.
Actus
Lire la suiteImmobilier
Evaluer son bien : Bercy ouvre ses bases de données
La mise en ligne par l’administration fiscale d’environ 15 millions de données immobilières, offre une certaine visibilité des prix du marché immobilier. Cette nouvelle base de données vient compléter la panoplie des outils d’évaluation déjà existants.
Décryptage
Lire la suiteFiscalité
Abus de droit et transmission : Bercy se veut rassurant
En réponse aux inquiétudes pesant sur la future procédure d’abus de droit fiscal, Bercy a calmé les esprits concernant les stratégies de transmissions anticipées de patrimoine et notamment les donations avec réserve d’usufruit.
Actus
Lire la suiteImmobilier
Résidence principale : son occupation de courte durée ne fait pas échec à l’exonération
Entre son acquisition et sa revente, un propriétaire avait occupé son appartement sur une courte période. L’administration lui a refusé le bénéfice de l’exonération de la plus-value immobilière de la résidence principale.
Décryptage
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Le dynamisme des investissements verts
Placement
Les marchés fonciers ruraux ont fait preuve en 2018 d’un vrai dynamisme avec un rythme de transactions qui s’accélère. Le point sur une tendance durable.
Actus
Donner et réduire ses impôts
Fiscalité
Soutenir une cause permet de bénéficier de réduction d’impôt. Les réformes récentes de l’impôt sur le revenu et de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ont préservé ces dispositifs. Pourtant ces réductions incitatives sont moins utilisées.
Décryptage
Marchés financiers : un printemps salvateur
Placement
Beau temps sur les marchés financiers après les nuages noirs amoncelés fin 2018. Mais la prudence reste de mise.
Actus
Immobilier ancien : le point sur le “Denormandie”
Immobilier
Mode d’emploi du nouveau dispositif d’investissement locatif destiné à encourager la rénovation dans l’ancien.
Décryptage
Pierre-papier : les rendements sont au rendez-vous
Placement
La collecte de la pierre-papier faiblit légèrement mais ses rendements restent très attractifs.
Actus
Cession d’un immeuble à sa propre SCI : attention à l’abus de droit
Immobilier
Un couple qui a vendu sa résidence secondaire à sa SCI familiale, tout en l’occupant contre le versement d’un loyer, pour pouvoir prendre en compte les déficits fonciers s’est fait redressé sur le terrain de l’abus de droit.
Décryptage
Les atouts patrimoniaux du vignoble
Placement
Opter pour un vignoble en copropriété : un investissement plaisir qui peut se transformer en opportunité fiscale.
Décryptage
Oeuvres d’art : le droit de suite à la charge des acheteurs
Placement
La Cour de cassation vient de trancher un litige vieux de 2009 en faveur de la maison de vente aux enchères Christie’s et juger que le droit de suite peut être mis à la charge de l’acheteur. C’est une bonne nouvelle pour les vendeurs d’œuvres d’art. Une moins bonne pour les collectionneurs.
Actus
Impôt locaux : toujours plus !
Fiscalité
Le poids des taxes foncières est en augmentation. Le point sur la facture fiscale qui pèse sur les propriétaires et sur l’importance du calcul des bases locatives prises en compte.
Actus
Le marché dopé par le Brexit
Immobilier
Les britanniques continuent à aimer les vieilles pierres françaises et à être présents sur le marché des résidences secondaires. Surtout, ils investissent la capitale, contribuant à augmenter le volume des transactions et à renforcer la dynamique de hausse des prix.
Actus
Marché immobilier : les prix continuent d’augmenter
Immobilier
Dynamisme des transactions, prix à la hausse, le secteur de l’immobilier affiche sa bonne santé, porté par des taux de crédits toujours très bas.
Actus
Assurance-vie : les contrats non réglés
Prévoyance
La Cour des comptes dresse un bilan positif de la Loi Eckert qui oblige banques et compagnies d’assurance à rechercher les bénéficiaires des avoirs non réclamés afin de leur restituer les fonds mais pointe des axes d’amélioration.
Actus
Réforme en vue pour les pensions de réversion ?
Retraite
Le Conseil d’Orientation des Retraites s’interroge sur les évolutions à apporter au régime des pensions de réversions et planche sur des scénarios de réforme.
Décryptage
Dernière ligne droite pour régler la taxe sur les logements vacants
Fiscalité
Depuis le 22 décembre 2018, certains propriétaires doivent s’acquitter de la taxe sur les logements vacants. Comment fonctionne-t-elle ? Le point sur cet impôt sur le patrimoine immobilier.
Actus
Résidence alternée et quotient familial
Fiscalité
En cas de résidence alternée pour un enfant mineur, les règles fiscales prévoient une majoration de quotient familial équitablement répartie entre les deux foyers. Mais des cas d’exception subsistent.
Décryptage
Marchés : bilan 2018 et perspective 2019
Placement
L’année 2018 s’achève sur une période de turbulence sur les marchés financiers. La quasi-totalité des classes d’actifs ont dégagé des performances négatives. Si les perspectives pour 2019 incitent à la prudence, les potentiels de valorisation retrouvés sur les marchés actions peuvent être attractifs pour les investisseurs.
Décryptage
Assurance emprunteur : faciliter la résiliation annuelle
Immobilier
Le droit à la résiliation annuelle de l’assurance-emprunteur est encore largement méconnu et peu appliqué. Afin d’en élargir l’application, il est désormais prévu que cette résiliation s’applique à la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt par l’emprunteur.
Actus
Avance sur assurance-vie et revenus fonciers
Fiscalité
Une réponse ministérielle vient apporter d’utiles précisions sur la déductibilité des revenus fonciers dans le cadre d’une avance sur assurance-vie.
Décryptage
Paris : le retour du plafonnement des loyers
Immobilier
Le Conseil de Paris a voté le 11 décembre 2018 le rétablissement de l’encadrement des loyers dans la Ville Lumière. Toutes les clés pour comprendre cette nouvelle mesure.
Actus
Immobilier ancien : un nouvelle incitation fiscale à la rénovation
Immobilier
Le ministre de la Ville et du Logement, Julien Denormandie, propose un nouveau dispositif fiscal incitatif destiné à accélérer la rénovation du bâti ancien dans les centres-villes. Ce dispositif, adopté dans le projet de loi de Finances pour 2019, est destiné à remplacer le dispositif Pinel ancien qui n’a pas rencontré son public.
Actus
Forêt : un investissement prisé
Placement
Particulièrement prisé par les investisseurs, le marché des forêts est particulièrement dynamique pour les petites surfaces qui concentrent l’essentiel des transactions.
Actus
Plus-value immobilière : exonération et délai de cession
Fiscalité
Le propriétaire qui cède pour la première fois un logement autre sa résidence principale peut bénéficier de l’exonération de la plus-value immobilière sous condition.
Décryptage
Les futures règles se dessinent
Retraite
L’architecture du futur système de retraite commence à être dévoilée. Le points sur les premiers arbitrages retenus.
Actus
L’or : une valeur sûre ?
Placement
Le métal précieux pourrait retrouver de son attrait auprès des investisseurs face à des marché boursiers agités. L’or continue à constituer une valeur refuge qui permet de diversifier un patrimoine.
Décryptage
Contrôle fiscal : connaître ses droits
Fiscalité
La Charte des droits et obligations du contribuable vérifié, opposable à l’administration fiscale, constitue une protection essentielle en cas de contrôle fiscal.
Décryptage
Tension sur les bourses mondiales
Placement
Les marchés boursiers sont agités. L’aversion au risque des investisseurs et les tensions commerciales perturbent les cours de la bourse.
Actus
Réforme de la taxe d’habitation : premier bilan en demi-teinte
Fiscalité
Les augmentations votées au niveau local viennent perturber les annonces du gouvernement pour qui la baisse de la taxe d’habitation devait venir augmenter le pouvoir d’achat des Français. Une commune sur six a augmenté ses taux d’imposition. Un nouveau dégrèvement Conformément à l’engagement pris par le Président de la République lors de la campagne présidentielle […]
Actus
Propriétaire : sécurisez votre location
Immobilier
Une majorité de propriétaires rechigne à donner leur bien en location en raison de trois principaux risques : les loyers impayés, les retards de paiement et la dégradation du bien loué. Le point sur la stratégie à mettre en œuvre pour une location sécurisée.
Décryptage
Art contemporain : un marché en bonne santé
Placement
Les prix des œuvres d’art contemporain montent en flèche, offrant de belles perspectives de plus values aux investisseurs.
Actus
Les Français et l’épargne retraite
Retraite
Conscients que le système de retraite ne leur garantira pas un niveau de pension correct, 42% des Français épargnent pour ce moment de la vie. L’assurance-vie reste leur solution privilégiée.
Actus
Paris : un marché qui s’essouffle ?
Immobilier
Dans un marché francilien bénéficiant encore de conditions d’acquisition favorables, on commence à observer un alentissement de l’activité et de la hausse des prix.
Actus
Réductions fiscales : ce que prévoit le budget 2019
Fiscalité
Le Gouvernement vient de présenter le projet de loi de Finances pour 2019. Le point sur les mesures concernant les particuliers en matière de réductions et crédit d’impôt.
Actus
L’entreprise familiale : un modèle performant
Exercice libéral
Meilleurs indicateurs de performance économique et financière et meilleures performances boursières : les entreprises familiales surperforment. Toutefois, leur transmission reste délicate.
Décryptage
Assurance-vie : la protection de l’investisseur renforcée
Placement
Le 1er octobre, le secteur de l’assurance-vie et des contrats de capitalisation va devoir se conformer aux nouvelles normes européennes de distribution de leurs contrats, destinées à renforcer la protection des épargnants.
Actus
Automne 2018 : actualité et perspectives des marchés
Placement
Les résultats économiques de l’été 2018 ont constitué de bonnes nouvelles pour les investisseurs. Si la bourse américaine semble connaître une embellie durable, les marchés européens performent moins. Mais leurs fondamentaux solides constituent autant d’atout aux yeux des investisseurs. La prudence est en revanche à l’ordre du jour sur les marchés émergents.
Actus
Prélèvement à la source et réductions d’impôt : des ajustements
Fiscalité
Confirmant le maintien de l’entrée en vigueur du prélèvement à la source au 1erjanvier 2019, le gouvernement a annoncé la prise en compte de façon anticipée des réductions d’impôt des ménages. Elles feront l’objet d’un acompte à hauteur de 60% dès le 15 janvier 2019. Quant aux salariés à domicile, leur situation de double prélèvement devrait être évitée.
Actus
Les Cat Bonds ou l’art de spéculer sur les catastrophes naturelles
Placement
Le marché des obligations catastrophe a le vent en poupe. Zoom sur ces produits d’assurance indexés sur les risques naturels.
Décryptage
Projet de loi Elan : quoi de neuf pour les particuliers ?
Immobilier
Bail mobilité, locations touristiques saisonnières, encadrement des loyers et bail numérique : le projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique prévoit de nombreuses mesures concernant les particuliers dans la gestion de leur patrimoine immobilier.
Actus
Carton plein pour le Livret A
Placement
En raison de ses nombreux atouts, le livret A reste le produit de placement favori des Français. Mais le nombre de détenteurs diminue en raison des mesures visant les comptes inactifs et la multidétention.
Décryptage
Percevoir sa pension à l’étranger : simplification en vue
Retraite
Plus d’un million de Français ont choisi de passer leur retraite à l’étranger. Les assurés résidant hors de France, qui sont aujourd’hui tenus de produire chaque année un certificat d’existence. De nouvelles mesures vont leur permettre de s’acquitter plus facilement de leurs obligations.
Actus
Prélèvement à la source : l’Urssaf soulagera les TPE
Exercice libéral
Le Gouvernement vient d’annoncer une mesure d’aide aux petits patrons dans la mise en œuvre du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu. Dès 2019, les entreprises de moins de 20 salariés pourront solliciter l’Urssaf pour prendre en charge la déclaration et le reversement du prélèvement.
Actus
Assurance-vie : ce que prévoit le projet de loi Pacte
Placement
Le projet de loi Pacte qui sera discuté à l’automne ne prévoit pas de grand soir de l’assurance-vie. Relance du fonds euro-croissance, fléchage vers le capital investissement, le point sur les mesures arrêtées par le Gouvernement.
Actus
Joueurs de poker : des précisions sur la taxation des gains
Fiscalité
Parce que l’analyse et le savoir-faire permettent au joueur de poker de limiter l’aléa de leur main, le poker n’est pas considéré comme un jeu de pur hasard. Dès lors, les revenus significatifs tirés de ce jeu et issus d’une pratique habituelle peuvent être considérés come une source de profits taxables, dans la catégorie des bénéfices non commerciaux.
Décryptage
Logement neuf : le marché se contracte
Immobilier
La réduction des aides au logement qui ont beaucoup contribué à l’embellie du secteur de la construction neuve constitue une menace pour ce secteur qui amorce un début de retournement.
Actus
Pensions de retraite : une tendance baissière
Retraite
L’édition 2018 du rapport annuel du Conseil d’orientation des retraites (COR) dresse le bilan des perspectives d’évolution du système de retraite français. Si la progression des dépenses de retraites est relativement maîtrisée, les perspectives en termes de niveau de vie des retraités sont moins positives.
Décryptage
Prélèvement à la source : marche arrière pour les particuliers employeurs
Fiscalité
Le gouvernement fait brutalement marche arrière dans la mise en place de la retenue à la source pour les particuliers employant des salariés à domicile.
Actus
Assurance auto : le temps des vacances
Prévoyance
Départ en voiture à l’étranger, location ou prêt de véhicule : pendant les vacances vos habitudes d’utilisation et vos besoins de conducteur peuvent évoluer. Il est temps de penser à adapter votre contrat d’assurance.
Décryptage
Sous-location et Airbnb : un mélange explosif
Immobilier
Le juge vient de préciser que les revenus générés par une sous-location illégale doivent être intégralement reversés au propriétaire du bien. La sous-location en toute légalité reste cependant possible. Pour sécuriser ces sous-locations, des solutions dédiées…
Actus
Vers nouvel impôt pour remplacer l’exit tax ?
Fiscalité
Le projet de suppression du dispositif anti évasion fiscale crée une polémique alimentée par des incertitudes quant à son efficacité et à son rendement réel ou théorique. Le gouvernement paraît décidé à finaliser ce projet et étudie des scénarios fiscaux alternatifs.
Actus
Menace sur les pensions de réversion ?
Retraite
La réforme des retraites mises en chantier par le gouvernement fait-elle peser un risque sur les pensions de réversion ? La grande majorité des bénéficiaires de ces pensions sont des femmes.
Actus
Dépendance : les Français réclament une meilleure prise en charge par l’Etat
Prévoyance
85% des Français considèrent que la prise en charge de la dépendance n’est pas assez considérée par l’État. C’est ce qu’il ressort du sondage Harris interactive pour la Mutualité
Actus
Holding animatrice : des précisions du juge
Exercice libéral
Le Conseil d’Etat vient de rendre un arrêt important qui clarifier les contours de holding animatrice. Sa part animée doit représenter au moins 50% de son actif.
Actus
L’irrésistible attrait du Portugal
Immobilier
Des prix accessibles, un volume de ventes important : les biens immobiliers portugais intéressent vivement les investisseurs français, et notamment les retraités qui y bénéficient d’un régime fiscal favorable.
Actus
Cartographie du patrimoine des ménages aisés
Placement
L’Insee vient de dresser la cartographie des ménages Français sur la période 1998-2015. L’écart des inégalités s’est creusé sur cette période, notamment sous l’effet de la très forte valorisation du patrimoine immobilier.
Actus
La réforme de la retraite est lancée
Retraite
Quel système de retraites mettre en place pour tous les actifs ? Comment mettre en place des mécanismes de solidarité entre les actifs ? Comment lisser les inégalités entre les femmes et les hommes ? Les Français sont invités à répondre à ces questions via un dispositif participatif citoyen pour préparer ensemble la future réforme des retraites.
Actus
Bailleur et locataire : les principales causes de conflits
Immobilier
Non restitution de dépôt de garantie, poids des charges locatives et troubles de jouissance : les trois principales causes de conflits entre bailleurs et locataires restent les mêmes d’année en année, d’après la Confédération générale du logement, la principale association de défense des locataires.
Actus
Prélèvement à la source : vos obligations d’employeur
Exercice libéral
Professionnels : anticipez le passage à la retenue à la source pour être en mesure d’assumer vos nouvelles responsabilités de collecteur d’impôt dès le 1er janvier 2019 et de délivrer une information claire et pédagogique à vos équipes.
Actus
Focus sur la situation des retraités français
Retraite
Les retraités constituent une part croissante de la population française et leurs revenus sont en moyenne plus élevés que ceux des actifs.
Actus
Marchés actions : quelles perspectives ?
Placement
Après une très bonne année 2017 sur les marchés actions, la volatilité semble désormais de mise. Si les perspectives économiques restent bonnes et les fondamentaux solides, un certain nombre de risques sont déjà identifiés et viennent assombrir le tableau.
Décryptage
Solibail : louer solidaire en tout sécurité
Immobilier
Les propriétaires peuvent louer leur bien aux ménages modestes tout en étant protégé des risques locatifs grâce au dispositif Solibail. Ils bénéficient alors d’une incitation fiscale sous la forme d’un abattement sur les loyers perçus.
Décryptage
Vers la suppression de l’exit tax ?
Fiscalité
Afin d’envoyer un message positif aux entrepreneurs, l’exit tax pourrait être supprimé. Cet impôt de faible rendement constitue une arme dissuasive en matière d’évasion fiscale pour ses défenseurs.
Actus
Comment déclarer vos gains issus de bitcoin ?
Fiscalité
Le traitement fiscal des gains issus des bitcoins vient fort heureusement d’être précisé par le juge. Celui-ci admet désormais que ces gains puissent constituer des plus-values sur meubles, taxés à 19%, et dans certains cas seulement, des revenus d’activité soumis au barème progressif.
Actus
Réagir en cas de difficultés : le point sur les mesures de prévention
Exercice libéral
Un grand nombre d’outils peuvent être utiliser afin d’aider une société d’exercice libéral qui traverse des difficultés à surmonter celle-ci. Ces mesures constituent des instruments de prévention.
Décryptage
Epargne : le plan de bataille du gouvernement
Retraite
Le point sur la réforme qui s’esquisse en matière d’épargne. Le gouvernement souhaite réorienter l’épargne des Français vers le financement des entreprises.
Actus
Professionnels : anticipez la cyberfraude et ses risques
Prévoyance
Cyberattaques, fraudes aux faux ordres de virement : les entreprises commencent à se préoccuper de ces nouveaux risques en augmentation.
Décryptage
Pièces de monnaie de collection : un placement judicieux ?
Placement
Les collections de pièces d’or et d’argent ont à nouveau la côte.
Actus
Retraite complémentaire : bonus ou malus ?
Retraite
Un mécanisme de coefficient de solidarité a été mis en place pour inciter les salariés du privé à retarder leur départ en retraite.
Décryptage
Ile-de-France : des marchés très actifs
Immobilier
Les prix de l’immobilier en Ile-de-France au 4ème trimestre 2017 sont à la hausse d’après les statistiques des notaires.
Actus
Héritiers nus-propriétaires : gare à I’IFI !
Fiscalité
La loi de Finances pour 2018, en remplaçant l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) par l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI), a fait naitre un nouveau cas d’imposition pour l’héritier nu-propriétaire.
Décryptage
Infraction commise au volant d’un véhicule de société : qui paie quoi ?
Exercice libéral
Si un salarié ou le dirigeant a commis une infraction au Code de la route au volant d’un véhicule de fonction, qui doit payer l’amende ? La situation est fréquente au sein des entreprises et la règle à suivre pas toujours bien connue.
Actus
Attention à la vente d’assurance par téléphone !
Prévoyance
L’autorité de contrôle du secteur des assurances contrôle la pratique de vente de produits d’assurance par téléphone. La vente à distance doit s’exercer dans un cadre protecteur des consommateurs.
Actus
Les Français plébiscitent les produits de la finance utile
Placement
Alliant performance financière et impact positif, le secteur de la finance responsable séduit de plus en plus d’épargnants français.
Actus
Les effets du régime unique de liquidation des régimes de retraite
Retraite
Le nouveau dispositif de la réforme des retraites LURA représente une mesure de simplification bienvenue pour l’assuré mais peut avoir des conséquences négatives sur le montant des pensions perçues.
Décryptage
Crédit immobilier : les grandes tendances pour 2018
Immobilier
Même si les taux d’intérêt restent très favorables aux emprunteurs, les experts continuent d’anticiper une remontée des taux qui pourrait être préjudiciable aux primo-accédants.
Décryptage
Pensions de retraite versées à l’étranger : quelle taxation en France ?
Fiscalité
Suite à des redressements fiscaux annulés par la justice, Bercy rappelle les règles de taxation des revenus des retraités résidant à l’étranger.
Décryptage
Indépendants : s’affilier à la Sécurité sociale est une obligation
Exercice libéral
Il n’est pas possible de déroger à l’affiliation à la Sécurité sociale. C’est ce que vient d’affirmer la justice le 22 février dernier, rappelant qu’il s’agit d’une obligation légale.
Actus
Anticiper le cinquième risque : la dépendance
Prévoyance
Prendre en charge la dépendance via une solution de prévoyance adaptée : un bon réflexe pour protéger votre avenir et celui de vos enfants.
Décryptage
Montagne : l’or blanc fait toujours recette
Immobilier
Investir à la montagne : cet achat plaisir peut constituer une opération plus que rentable à condition de bien préparer ce projet d’acquisition immobilière. Le point sur ce marché qui reste attractif.
Actus
La pierre-papier a battu des records en 2017
Placement
SCPI et OPCI affichent des bilans 2017 très positifs. Les résultats de la collecte témoignent du succès de ces fonds d’investissements immobiliers destinés aux particuliers.
Actus
La flat tax décryptée
Fiscalité
Dividendes, plus-values, intérêts, assurance-vie : point pratique sur le prélèvement forfaitaire unique et l’option pour le barème progressif.
Décryptage
Epargne : les pistes de réforme du Gouvernement
Retraite
Dans le cadre de son projet de loi Pacte destiné à favoriser le développement des entreprises, le Gouvernement entend flécher l’épargne des Français vers les placements longs et productifs. Quelles évolutions pour l’assurance-vie, l’épargne retraite et l’épargne salariale ?
Actus
Sécurisez votre clause de non-concurrence
Exercice libéral
Le professionnel de santé peut se protéger en prévoyant une clause de non concurrence dans le cadre d’un contrat liant un professionnel de la santé. En dehors de toute clause contractuelle expresse, certains ordres professionnels prévoient des limitations à l’installation dans leur déontologie.
Décryptage
Assurance emprunteur : feu vert à la délégation d’assurance
Prévoyance
Faites jouez la concurrence et renégociez votre assurance emprunteur efficacement.
Vous souhaitez revoir votre assurance-emprunteur ? Que votre objectif consiste à bénéficier de garanties plus étendues ou de tarifs plus attractifs, il vous est désormais beaucoup plus simple de changer d’assurance emprunteur.
Actus
Assurance vie et ISF : de nouvelles opportunités de réclamation ?
Fiscalité
Bercy précise le traitement fiscal des avances dont bénéficie le souscripteur d’un contrat d’assurance-vie. Une bonne nouvelle pour les contribuables qui étaient soumis à l’ISF.
Actus
Immobilier : bilan et perspectives
Immobilier
Des transactions records, un marché fluide, un prix soutenu : la dynamique amorcée en 2015 dans le marché de l’immobilier ne faiblit pas.
Actus
Le verrou de Bercy menacé ?
Fiscalité
Une mission d’information vient d’être lancée afin d’examiner les conditions dans lesquelles s’exercent les poursuites pénales pour fraude fiscale. Le monopole attribué à Bercy en la matière est de plus en plus critiqué.
Actus
Le PERP : un instrument pour financer la retraite
Retraite
Produit dédié à la retraite, le Perp s’avère une solution d’épargne judicieuse pour le professionnel senior qui affiche de haut niveau de revenus.
Décryptage
L’envol des bitcoins
Placement
Le succès de la reine des monnaies électroniques virtuelles inquiète les spécialistes de la lutte contre le blanchiment pour qui cette monnaie virtuelle peut faciliter la cybercriminalité.
Décryptage
Une nouvelle liste européenne des paradis fiscaux
Fiscalité
L’Union européenne publie une liste de 17 Etats non coopératifs : une avancée dans la lutte contre la fraude fiscale.
Actus
Combiner contrats d’assurance-vie et fonds structurés
Placement
Les fonds à formules sont éligibles aux contrats d’assurance-vie. La qualification d’obligation n’est en effet pas conditionnée par une garantie de remboursement du nominal du titre.
Actus
Evaluer le coût d’une embauche
Exercice libéral
Le gouvernement a mis en ligne un simulateur permettant d’évaluer au plus juste le coût d’un recrutement en CDI, CDD ou en apprentissage.
Fiche pratique
Les promesses tenues des OPCI
Immobilier
Longtemps dans l’ombre des SCPI, les OPCI montent en puissance auprès des investisseurs particulieurs.
Actus
Le pouvoir d’achat des retraités en question
Retraite
Hausse de la CSG sur les pensions de retraite, baisse de la taxe d’habitation, revalorisation : quel est l’impact de ce train de mesures gouvernementales ?
Actus
Les Français peu prévoyants
Prévoyance
Garantie accidents de la vie, prévoyance décès, assurance dépendance, les produits de prévoyance sont nombreux et adaptés. Pourtant seul un français sur deux a mis en place une solution de prévoyance.
Décryptage
Propriétaire, comment réviser un loyer ?
Immobilier
Le loyer peut être révisé annuellement en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL), ou ponctuellement s’il est sous-évalué ou si des travaux d’amélioration on été effectués. Etat des lieux de vos droits.
Actus
IFI : quelles pistes de défiscalisation ?
Fiscalité
ISF DON, ISF PME : le point sur les changements induits par la réforme de l’ISF et la création de l’IFI.
Actus
Donner du sens à son épargne avec la finance solidaire
Placement
Les produits financiers solidaires séduisent les épargnants. En 2016, c’est près de 10 milliards d’euros qui ont été collectés par les produits d’épargne à vocation sociale et environnementale.
Décryptage
Indépendants : à quoi peut vous servir un GIE ?
Exercice libéral
Pour organiser un événement, s’équiper d’un portail internet mutualisé, les professionnels indépendants peuvent mettre en commun leurs ressources au sein d’un groupement d’intérêt économique.
Décryptage
Comprendre les règles d’encadrement des loyers à Paris
Immobilier
Pour les propriétaires immobiliers de biens situés en zones soumises à un encadrement du loyer, la fixation du loyer obéit désormais à des règles précises. Revue des mesures applicables.
Décryptage
Eviter la mise sous tutelle d’un proche : l’habilitation familiale
Prévoyance
Un époux, un frère, un parent qui ne peut temporairement manifester sa volonté est une situation courante. Pour répondre aux besoins de ce majeur, il est possible d’être habilité par le juge à prendre les actes nécessaires à sa personne ou ses biens et éviter ainsi la mise sous tutelle.
Décryptage
La réalité du cumul emploi-retraite
Retraite
Il est possible de reprendre une activité professionnelle après avoir commencé à percevoir sa pension de retraite. Une étude récente fait le point sur ces seniors qui choisissent de cumuler le statut de retraité et celui d’actif.
Actus
IS et TVA : des réformes majeures à venir de Bruxelles
L’Union européenne programme des remaniements fiscaux très importants : une assiette commune pour l’impôt sur les sociétés pour tous les Etats membres et un changement des règles de TVA.
Actus
Placement en actions : les fausses croyances des épargnants français
Placement
Avec un taux de détention d’actions en direct à 7,6%, les Français font figure d’investisseurs craintifs. Le régulateur boursier analysent leurs idées reçues et prônent la pédagogie.
Décryptage
SCI : quelles opportunités pour un professionnel ?
Exercice libéral
Qu’il s’agisse d’anticiper sa retraite, ou de préparer sa succession, les atouts de la SCI sont nombreux. Cette société civile est facile à constituer et impose des obligations de gestion administrative limitées.
Décryptage
Paris : des pistes pour limiter les locations touristiques
Immobilier
L’Adil de Paris vient d’émettre plusieurs propositions pour donner aux copropriétaires de réels de moyens de limiter la location saisonnière de courte durée à Paris.
Actus
Pour les Français, la famille d’abord
Prévoyance
Une étude mondiale sur la prévoyance révèle que la moitié des Français soutiennent la famille au détriment de leur stabilité financière et leur retraite. Pourtant, ces soutiens de famille sont encore peu nombreux à avoir prévu une solution assurantielle en cas de maladie grave.
Actus
Retraite et pouvoir d’achat
Retraite
Augmentation de la CSG, hausse des pensions, le point sur le niveau de vie des retraités.
Actus
Les revenus du capital : une flat tax à 30 %
Fiscalité
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
Cession d’entreprise : quelle taxation ?
Fiscalité
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
L’impôt sur les sociétés à 25 % en 2022
Fiscalité
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
Défiscalisation immobilière
Fiscalité
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
L’ISF laisse place à l’IFI, centré sur le patrimoine immobilier
Fiscalité
Le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit de nombreuses évolutions de la fiscalité personnelle. Réforme de l’ISF, taxation des revenus du capital, prorogation du Pinel etc…, ces mesures, non encore adoptées, pourraient impacter les choix d’investissement à venir. Focus sur les principales mesures proposées et qui seront discutées à l’automne par les parlementaires.
Actus
Assurance-vie : quels sont les contrats que le fisc peut saisir ?
Fiscalité
Bercy vient de préciser le régime de la saisie par les comptables publics de certains contrats d’assurance-vie. Les contrats acceptés par leur bénéficiaire ne peuvent pas être saisis.
Actus
Les PEL soumis à la Flat tax
Placement
lacement populaire, les Plans d’Epargne Logements vont voir une partie de leurs atouts fiscaux se volatiliser avec l’instauration de la Flat tax.
Actus
RSI : les contours de la réforme
Exercice libéral
A partir du 1er janvier 2018, le régime social des indépendants sera adossé au régime des salariés. Ses spécificités devraient être préservées.
Actus
Immobilier : vers une flambée des prix ?
Immobilier
Le marché de l’immobilier affiche son dynamisme en France et en Région. Les transactions sont nombreuses et les prix des grandes villes sont nettement en hausse.
Actus
Faut-il prendre une assurance scolaire ?
Prévoyance
Faut-il souscrire une assurance scolaire ? Quelles sont les garanties offertes par ce type d’assurance ? Le point sur la prévoyance appliquée aux enfants d’âge scolaire.
Décryptage
Préparez votre retraite avec l’assurance-vie
Retraite
A l’heure ou l’assurance-vie est moins appréciée par les épargnants, elle représente toujours un instrument incontournable d’une stratégie patrimoniale de préparation de retraite.
Actus
Nu-propriétaire d’immeuble : le sort des dépenses de grosses réparations
Fiscalité
La loi de Finances pour 2017 a modifié la prise en compte fiscale des travaux de grosses réparations supportées par les nus-propriétaires d’immeubles.
Actus
SCPI : la séduction opère toujours
Placement
L’engouement pour les SCPI ne se dément pas, en attestent les records de collecte constatés au premier semestre 2017.
Actus
Entreprises : la défiscalisation immobilière outre-mer
Exercice libéral
Plus connu par les particuliers que par les entreprises, la loi Girardin permet pourtant aux entreprises individuelles comme aux sociétés de capitaux de diminuer le montant de leur imposition en France, en procédant notamment à des investissements immobiliers dans les Dom-Tom.
Décryptage
L’explosion des maladies chroniques
Exercice libéral
Le développement des affections de longue durée connaît une croissance rapide dont l’impact sur les dépenses de santé s’accroît significativement.
Actus
Un produit d’épargne retraite individuelle européen pour bientôt ?
Prévoyance
Pour aider les consommateurs à mieux préparer leur retraite, Bruxelles propose la création d’un produit d’épargne retraite européen : le PEPP.
Actus
Le Gouvernement invité à agir pour l’équilibre des retraites
Retraite
Pour la première fois depuis sa création en 2014, le Comité de suivi des retraites chargé de s’assurer de la pérennité financière du système des retraites, demande au gouvernement de prendre des mesures nécessaires pour retrouver l’équilibre.
Actus
Comment louer à un fonctionnaire ?
Immobilier
Si l’annonce ne peut être rédigée en réservant l’offre locative aux fonctionnaires, sous peine d’être discriminatoire, il est toutefois possible de ne poster son annonce que sur les sites des ministères et donc réservés à ce public.
Décryptage
Vers l’avènement de la télémédecine
Exercice libéral
Les actes de télémédecine actuellement en expérimentation pourraient être remboursés par l’Assurance Maladie, de quoi permettre à la télémédecine de prendre véritablement son essor.
Actus
Quelles évolutions à attendre pour les restes à charge ?
Prévoyance
Les restes à charges correspondent à la fraction des dépenses de dépendance non couvertes par les aides. Avec le vieillissement de la population, celles-ci pourraient augmenter.
Décryptage
Reforme en vue pour le compte pénibilité
Retraite
Une nouvelle version du compte pénibilité devrait entre en vigueur dès 2018. La réforme est loin de faire l’unanimité auprès des partenaires sociaux.
Actus
Taxe d’habitation : les contours de la réforme
Fiscalité
Le programme fiscal de candidature d’Emmanuel Macron prévoyait la suppression de la taxe d’habitation au profit d’une partie des contribuables. Le point sur les contours de la réforme.
Actus
Les atouts des fonds indiciels
Placement
Les fonds indiciels cotés ont le vent en poupe. Et la collecte va croissant. Zoom sur ce marché qui conserve un vrai potentiel de croissance.
Décryptage
Quelle structure d’exercice pour une maison de santé ?
Exercice libéral
Focus sur la SISA, une forme sociale particulièrement adaptée à l’exercice regroupé des professionnels de santé libéraux en maison de santé, avec Emmanuelle Bersez, expert-comptable, associée de Fideliance. Quelles sont les structures juridiques d’exercice auxquelles les professionnels de santé peuvent recourir ? Emmanuelle Bersez : Les structures juridiques utilisées par les professionnels de santé libéraux […]
Décryptage
Location saisonnière : partez bien assuré
Prévoyance
Vous louez une villa ou un appartement pendant les vacances. N’oubliez pas de vérifier si votre responsabilité peut être engagée en cas d’accident ou de sinistre dans les murs, et quelle est l’étendue de vos garanties.
Décryptage
Retraite : des projections pessimistes
Retraite
Le projet de réforme de retraite d’Emmanuel Macron pourrait être hypothéqué par les nouvelles projections du Conseil d’orientation des retraites, qui prévoit un déficit durable jusqu’en 2050.
Actus
Comment gérer ses moins-values sur titres ?
Fiscalité
Le contribuable est libre de choisir les plus-values sur lesquelles imputer les moins-values disponibles. Toutefois, Bercy vient d’indiquer qu’il doit en priorité imputer les moins-values de l’année, avant d’utiliser celles qui sont en report.
Actus
Diamant, or, vin, forêt : le contrôle se renforce
Placement
Pour une meilleure protection de l’épargnant, l’autorité de contrôle des marchés financiers conditionne la distribution des placements atypiques à son autorisation.
Actus
L’intérêt d’opter pour une société à capital variable
Exercice libéral
Doter sa société d’un capital variable réprésente une solution attractive pour les start-up et les sociétés qui connaissent un fort taux de turn-over de leurs associés.
Décryptage
Les murs de santé se portent bien
Immobilier
Avec l’allongement de la vie et la médicalisation croissante des seniors, le secteur de la santé est prometteur. Il offre aux placements immobiliers une diversification intéressante au rendement attractif : les murs de santé.
Décryptage
Le boom des green bonds
Placement
Le marché des obligations vertes, ces titres de dettes qui constituent un des leviers du financement de la transition énergétique, est en plein développement.
Décryptage
Le sort compromis des retraites chapeaux
Retraite
Les retraites à prestations définies, ou retraites chapeaux, pourraient être amenées à disparaître. Leur régime qui ne permet pas la portabilité des droits retraite, serait contraire à la réglementation de l’Union européenne (UE) qui s’applique à partir de mai 2018.
Décryptage
Vers la fin de la retraite par annuités ?
Retraite
Parmi les propositions phares du nouveau Président de la République, figure la réforme majeure de notre système de retraite actuellement essentiellement organisé sous forme de retraite par annuités.
Actus
Résidence principale : exonération de la plus-value et délai de vente
Fiscalité
Les juges viennent de considérer qu’un délai de 22 mois entre la mise en vente du bien et sa vente n’écarte pas le bénéfice de l’exonération de la plus-value sur résidence principale, si les circonstances le justifient.
Actus
Le PEA, mal aimé
Placement
En dépit d’atouts certains, notamment fiscaux, le PEA séduit de moins en moins les Français, peu enclins à investir en actions.
Actus
Employeurs : déconnectez vos salariés !
Exercice libéral
Depuis la loi Travail, les employeurs doivent garantir le droit à la déconnexion de ses salariés. Un garde-fou destiné à respecter le temps de travail, à préserver la vie privée et la santé des employés.
Actus
Délais de vente courts et marge de négociation réduite
Immobilier
Signe d’accélération du marché, les prix de vente des logements se négocient autour de 4 %. Et les délais de vente n’ont jamais été courts : 87 jours pour signer.
Actus
Retraite à l’étranger : quelle imposition en France ?
Retraite
Des retraités installés à l’étranger peuvent être considérés comme fiscalement imposables en France.
Actus
Présidentielles 2017 : les enjeux fiscaux du second tour
Fiscalité
Les programmes fiscaux des candidats présents au second tour des élections présidentielles ne sont pas en totale opposition. Le point sur les rapprochements et les divergences des propositions d’Emmanuel Macron et de Marine Le Pen.
Actus
Quel avenir pour le livret A ?
Placement
Le livret A regagne des points auprès des épargnants. Cependant son modèle économique est en danger d’après la Cour des Comptes qui a ouvert une procédure de référé.
Actus
Accessibilité des locaux : les obligations se renforcent
Exercice libéral
Les règles relatives à l’accessibilité des locaux aux personnes handicapées imposent aux établissements concernés de nouvelles normes. La tenue d’un registre d’accessibilité permet de faire le point sur le respect de ces normes.
Actus
Les atouts de la location meublée touristique
Immobilier
Si la location saisonnière permet d’optimiser le rendement de son bien immobilier, le législateur en a durci les conditions d’exploitation.
Décryptage
Comment protéger son patrimoine d’un abus de faiblesse ?
Prévoyance
Avec l’âge et l’isolement, croit le risque d’être victime d’un abus de faiblesse. Plusieurs outils juridiques peuvent être mis en place à l’avance pour s’en prémunir ou protéger un proche vulnérable.
Décryptage
Une demande de retraite 100% dématérialisée
Retraite
Les retraités du régime général bénéficient d’un nouveau service de demande de retraite entièrement digitalisé.
Actus
Dirigeant : êtes vous bien protégé ?
Non classé
Qu’elle soit civile ou pénale, la responsabilité de l’entreprise et du dirigeant est très souvent mise en cause, en raison de la multiplication des obligations légales. Pour faire face à ce risque croissant, il est indispensable d’assurer l’activité professionnelle et de protéger le patrimoine privé des dirigeants.
Litiges fiscaux : saisir le médiateur de Bercy
Fiscalité
Depuis 15 ans, tout contribuable peut soumettre son litige fiscal au médiateur du Minefi. Celui-ci intervient indépendamment de la procédure contentieuse et propose, le cas échéant, une solution en équité.
Actus
Les bonnes performances de la pierre papier en 2016
Placement
Avec une collecte record de 5,562 milliards d’euros en 2016, les SCPI continuent d’offrir de bons rendements, même en deçà de 5 %, comparativement aux placements à capital garanti.
Actus
Assurance emprunteur : feu vert pour la résiliation annuelle
Prévoyance
Les droits des souscripteurs de prêt immobilier viennent d’être améliorés : la résiliation annuelle est désormais possible à chaque date d’anniversaire du contrat. Progressivement, les règles qui entourent l’assurance emprunteur et sa résiliation s’assouplissent. Libre choix de l’assurance emprunteur Depuis 2010 grâce à la loi Lagarde, les emprunteurs peuvent choisir librement l’assurance de leur crédit immobilier. […]
Actus
Assurance emprunteur : feu vert pour la résiliation annuelle
Non classé
Les droits des souscripteurs de prêt immobilier viennent d’être améliorés : la résiliation annuelle est désormais possible à chaque date d’anniversaire du contrat. Progressivement, les règles qui entourent l’assurance emprunteur et sa résiliation s’assouplissent. Libre choix de l’assurance emprunteur Depuis 2010 grâce à la loi Lagarde, les emprunteurs peuvent choisir librement l’assurance de leur crédit immobilier. […]
S’installer dans les territoires : les aides fiscales et sociales
Exercice libéral
Pour redynamiser l’économie dans les territoires, les lois ont multiplié les incitations fiscales et sociales. Le point sur les principaux dispositifs.
Décryptage
La montagne a le vent en poupe
Immobilier
Investir à la montagne peut se révéler un investissement plaisir très profitable à condition de faire preuve de sagacité au moment de l’achat. Pour attirer les investisseurs, les stations rénovent leur parc immobilier, misant sur le haut de gamme.
Décryptage
Focus sur les contrats Vie-Génération
Prévoyance
Les contrats « Vie-Génération » offrent au bénéficiaire un abattement fiscal supplémentaire de 20 % sur le capital transmis. Les fonds sont investis dans des secteurs d’activité que le législateur considère comme « utiles » à la société.
Décryptage
Le rachat d’assurance-vie : quelle taxation ?
Retraite
Contrairement aux idées reçues, les fonds déposés sur un contrat d’assurance-vie sont disponibles à tout moment. Et seule la part du gain est imposable. En revanche, le niveau de taxation varie selon l’ancienneté du contrat : il est préférable d’attendre que le contrat ait huit ans pour procéder à des prélèvements.
Décryptage
Immobilier : les positions des candidats
Fiscalité
Taxation des revenus du travail et du capital, prélèvement à la source, ISF et droits de succession, retraite, immobilier : que prévoient les principaux candidats à l’élection présidentielle ?
Décryptage
Système de retraite : les propositions des candidats
Fiscalité
Taxation des revenus du travail et du capital, prélèvement à la source, ISF et droits de succession, retraite, immobilier : que prévoient les principaux candidats à l’élection présidentielle ?
Décryptage
La fiscalité des revenus revue et corrigée par tous
Fiscalité
Taxation des revenus du travail et du capital, prélèvement à la source, ISF et droits de succession, retraite, immobilier : que prévoient les principaux candidats à l’élection présidentielle ?
Décryptage
Quelle imposition pour le capital à l’horizon 2017 ?
Fiscalité
Taxation des revenus du travail et du capital, prélèvement à la source, ISF et droits de succession, retraite, immobilier : que prévoient les principaux candidats à l’élection présidentielle ?
Décryptage
Déclaration sociale nominative : aménagement du calendrier
Exercice libéral
Des délais sont apportés au déploiement de la déclaration sociale nominative (DSN) au sein des entreprises. Par mesure de tolérance, les entreprises concernées ne se verront pas appliquer de pénalités.
Actus
Location saisonnière : les nouvelles règles fiscales
Fiscalité
La loi de Finances rectificative pour 2016 modifie la taxation des revenus tirés des locations sur les plateformes du type Airbnb.
Actus
Assurance-vie : pensez à diversifier
Placement
Les investisseurs en quête de diversification pour leur contrat d’assurance-vie disposent d’une large palette de solution afin d’optimiser le couple rendement/risque.
Décryptage
Le secteur du logement connaît une nette embellie
Immobilier
Après une excellente année 2017, les professionnels de l’immobilier sont confiants pour l’année 2017 qui démarre sous de bons auspices.
Actus
Faut-il opter pour le rachat de trimestres ?
Retraite
Le rachat de trimestres permet aux futurs retraités d’éviter une décote et de s’assurer d’une retraite au taux plein.
Fiche pratique
Ski : faut-il souscrire une assurance spéficique ?
Prévoyance
La saison des sports d’hivers a commencé. Une assurance spécifique est-elle nécessaire pour profiter en toute sécurité des joies d’un séjour à la montagne ?
Décryptage
Investir en Girardin pour alléger ses impôts
Placement
Le point sur un dispositif de défiscalisation des particuliers très efficace mais à manier avec sagesse.
Décryptage
Prélèvement à la source, mode d’emploi
Fiscalité
Donner à l’impôt la même temporalité qu’aux revenus, c’est l’ambitieux objectif de la réforme de la retenue à la source. Le point sur sa mise en pratique à partir du 1er janvier 2018.
Actus
Assurance vie : les contraintes prévues par la loi Sapin 2
Placement
Adoptée mi-décembre, la loi Sapin 2 prévoit deux mesures qui concernent les détenteurs de contrats d’assurance vie : le blocage des fonds pendant 3 mois et la baisse de la rémunération des fonds en euros
Actus
Défiscalisation immobilière : les nouveaux régimes 2017
Immobilier
Résidences de tourisme, d’étudiants, logement intermédiaire, logement ancien, etc… Les lois de Finances de fin d’année ont modifié le paysage de la défiscalisation immobilière. Nouveau régime, modification ou prorogation de dispositifs existants, le point sur les évolutions pour les investisseurs. Pour soutenir la réhabilitation des logements ou leur mise en location, les incitations fiscales sont […]
Actus
Un site pour rechercher les comptes bancaires et assurances-vie en déshérence
Prévoyance
Pour faciliter la récupération des sommes déposées sur les comptes et des livrets bancaires inactifs et comptes d’assurance vie en déshérence, les titulaires et leurs héritiers peuvent désormais consulter un site internet mis en place par la Caisse des Dépôts.
Actus
Le compte prévention pénibilité
Retraite
Depuis le 1er janvier 2017, le compte de prévention pénibilité, mis en place dans le cadre de la réforme des retraites de 2014 fait partie du compte personnel d’activité.
Actus
Acheter de la pierre papier via une assurance-vie
Placement
La pierre papier affiche de bonnes performances et l’enveloppe de l’assurance-vie est dotée d’une fiscalité favorable. Alors, pourquoi ne pas loger vos SCPI et OPCI dans un contrat d’assurance-vie ?
Décryptage
Régularisation des comptes à l’étranger : dernière ligne droite ?
Fiscalité
Les conditions de régularisation des comptes à l’étranger sont durcies et la cellule de régularisation qui est dédiée à ce process devrait disparaitre Les personnes physiques détenant des avoirs à l’étranger, qu’il s’agisse de comptes bancaires, de contrats d’assurance-vie, de titres de sociétés, ou de biens immobiliers, qu’ils n’avaient pas jusqu’à présent déclarés à l’administration […]
Actus
Futur retraité : bénéficiez de l’abattement de 500 000 euros sur la vente de votre PME avant fin 2017
Retraite
L’abattement spécifique de 500 000 euros dont peut bénéficier le dirigeant cède son entreprise pour faire valoir ses droits à la retraite pendra fin le 31 décembre 2017. Il se cumule à l’abattement pour durée de détention diminuer la plus-value de 85%.
Actus
Sofica : un produit de diversification fiscalement attractif
Placement
Soutenir le cinéma français tout en réalisant des économies d’impôts significatives, c’est la promesse des Sofica, des instruments de financement prisés par les épargnants.
Actus
Déliaison de l’assurance emprunteur : des efforts restent à faire
Prévoyance
Le Conseil constitutionnel a retoqué une partie des dispositions du projet de Loi Sapin 2 relatives à l’ouverture de l’assurance emprunteur à la concurrence. De son côté, le secteur peine à mettre en oeuvre les réformes déjà initiées à cet effet. Le taux de couverture des crédits immobiliers par une assurance est proche de 100%. […]
Actus
L’impact réel des réformes des retraites
Retraite
Les réformes des retraites menées entre 2010 et 2015 ont des effets pénalisants pour les jeunes travailleurs et pour la catégorie des bas salaires.
Décryptage
L’hôtellerie, un investissement performant
Placement
Placement alternatif de plus en plus prisé par les particuliers, le secteur hôtelier a de beaux atouts à faire valoir
Décryptage
Le poids de la taxe foncière s’alourdit
Immobilier
Les taux votés par les collectivités locales alourdissent la facture fiscale des propriétaires immobiliers. La perspective de réforme des bases foncières n’est pas pour les rassurer.
Actus
Quel statut pour le conjoint qui participe à l’entreprise de son époux ?
Exercice libéral
Fini le temps où le conjoint prêtait main forte à son époux ou épouse chef d’entreprise sans contrepartie. Désormais, quand le conjoint participe à l’activité professionnelle de son époux ou de son épouse, il doit choisir un statut protecteur de ses droits sociaux. Et un régime matrimonial adapté est également de mise.
Décryptage
Choisir la retraite progressive à partir de 60 ans
Retraite
Pour faciliter la transition entre emploi et retraite, les actifs peuvent utiliser le dispositif de la retraite progressive.
Décryptage
Le sort des déficits fonciers d’un immeuble qui cesse d’être loué
Immobilier
Bercy réaffirme que les déficits fonciers constatés sur un immeuble qui cesse d’être loué ne sont pas imputables que les revenus fonciers générés par d’autres immeubles. Pourtant, les juges ne retiennent pas cette position.
Actus
Indépendants : profitez des avantages complémentaires du Perco et du Madelin
Retraite
Les professionnels indépendants peuvent se constituer une épargne retraite dans le cadre du contrat Madelin, qui leur procurera une rente viagère. S’ils ont un employé, ils peuvent également mettre ne place un Perco, pour bénéficier d’un cadre fiscal favorable à la constitution d’un capital retraite.
Décryptage
Malraux : un placement de qualité assorti d’un gain fiscal important
Placement
Acheter un bien immobilier de caractère, défiscaliser les travaux et ne pas avoir à gérer les rapports locatifs : tels sont les atouts des SCPI Malraux.
Décryptage
Défiscalisation : plus que deux mois pour réduire votre impôt 2017
Fiscalité
Les contribuables désireux de baisser leur note fiscale de l’an prochain peuvent encore agir avant le 31 décembre : SCPI fiscale, FIP et FCPI, etc…
Actus
De l’utilité des réseaux
Exercice libéral
Apport d’affaire, lobbying, réflexion, innovation : les clubs, associations et organisations occupent un rôle prépondérant dans le parcours professionnel.
Décryptage
Retraités : pensez au portage salarial
Retraite
Le portage salarial est une solution simple et sécurisée pour vous faire rémunérer de vos prestations et vous procurez des revenus complémentaires à votre pension de retraite.
Décryptage
L’usufruit locatif social : un placement long terme
Immobilier
En achetant la nue-propriété d’un logement du parc locatif social, l’investisseur réalise un placement à long terme et une économie d’ISF immédiate.
Décryptage
Faut-il opter pour un contrat santé spécial senior ?
Prévoyance
Des garanties adaptées, un coût revu à la baisse : le principe de la complémentaire santé sur mesure pour les plus âgés est séduisant sur le papier. Qu’en est-il dans la réalité ?
Actus
Concilier sens et finance avec l’ISR
Placement
Orienter son épargne vers des produits qui respectent l’environnement, les ressources humaines ou participe à l’économie solidaire : pourquoi ne pas donner du sens à vos placements en privilégiant l’investissement socialement responsable ?
Décryptage
Aides à domicile : avantage fiscal renforcé pour les retraités
Fiscalité
A partir de 2017, tous les retraités, même non imposables pourront bénéficier du crédit d’impôt sur le revenu accordé au titre des services d’aide à domicile, un coup de pouce fiscal plus intéressant que celui dont ils peuvent profiter aujourd’hui.
Actus
Attention aux avantages en nature
Exercice libéral
La frontière entre les frais professionnels et les avantages en nature est parfois tenue. Pourtant, la différence est importante, tant pour la société que pour les bénéficiaires.
Décryptage
Investir dans l’immobilier commercial ?
Immobilier
Investissement porteur dans le contexte de taux bas, l’immobilier commercial séduit. Avec une forte demande des investisseurs, un prix élevé des actifs « prime » et une baisse des rendements locatifs, le marché peut cependant manquer de lisibilité.
Décryptage
Polypensionnés : la liquidation unique se prépare
Retraite
A partir du 1er juillet 2017, les personnes qui ont été affiliées à plusieurs régimes alignés (salariés, des salariés agricoles et des indépendants) verront leur pension de retraite calculée sur un mode unifié et versée en une fois
Actus
Contrat de capitalisation : déclarer la valeur nominale
Fiscalité
Bercy vient de confirmer que les contrats de capitalisation doivent être déclarés à l’ISF pour leur valeur nominale. La valeur de rachat ne peut être retenue que si elle est inférieure à la valeur nominale du fait de rachats partiels.
Actus
Payer ses impôts en œuvres d’art
Fiscalité
Focus sur la dation en paiement, un dispositif original qui permet de régler sa facture fiscale en nature et d’enrichir ainsi le patrimoine national.
Décryptage
Feu vert pour le prêt inter-entreprise
Exercice libéral
Les entreprises liées économiquement peuvent désormais, par contrat, s’accorder des prêts de trésorerie. Ce nouveau mode de financement des entreprises est très encadré. Introduit par la loi Macron d’août 2015, le prêt inter-entreprise permet aux entreprises partenaires de s’accorder des prêts de trésorerie. Depuis la publication de son décret d’application en avril dernier, cette petite révolution qui met fin au monopole […]
Actus
Diversifier son patrimoine : investir dans le vin
Placement
Faute de pouvoir s’offrir un vignoble, l’amateur de vin et l’épargnant en quête de rendement peut acquérir des parts de groupements fonciers viticoles ou spéculer sur des grands crus. Précautions à prendre pour ce placement atypique.
Décryptage
Indépendants : prélèvement à la source, mode d’emploi
Exercice libéral
Acomptes mensuels ou trimestriels, possibilité de modifier le taux de prélèvement en cours d’année : le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu devra s’adapter à la situation des professionnels indépendants aux revenus variables
Actus
VEFA : les précautions en cas d’achat sur plan
Immobilier
Acheter sur plan : une possibilité courante dans les programmes immobiliers neufs. Pour protéger l’acquéreur des aléas de la construction, ce type de vente, dite en l’état futur d’achèvement (Vefa) est soumise à un formalisme et à des garanties particulières.
Décryptage
Distilbène : la difficile mise en cause des laboratoires
Exercice libéral
Les générations de patients exposés au distilbène (DES) peinent à engager la responsabilité des laboratoires.
Décryptage
Caisses de retraite : de nouveaux services en ligne
Retraite
e COR a examiné les services offerts par les caisses de retraite aux assurés : alors que la Cnav achève sa mutation vers des services entièrement dématérialisés – suivi du dossier, demande de retraites, simulateur, l’Aggirc-Arrco multiplie les chantiers.
Actus
Les sanctions pénales et fiscales peuvent être cumulées
Fiscalité
Le Conseil constitutionnel vient de valider le principe de cumul des sanctions pénales et fiscales pour les cas de fraude fiscale les plus graves
Actus
La finance participative : qu’est-ce que c’est ?
Placement
En plein essor, le crowdfunding ou financement participatif rencontre son public. Les pouvoirs publics encadrent sa pratique pour protéger l’investisseur particulier.
Décryptage
Externaliser à un autoentrepreneur : attention au salariat déguisé
Exercice libéral
De bonne foi, les entreprises peuvent être amenées à contracter avec un autoentrepeneur, pour externaliser une mission. Attention à ce que cette relation de travail ne corresponde pas à du salariat déguisé.
Décryptage
Location meublée de tourisme : les contraintes parisiennes
Immobilier
Investir dans la pierre à Paris pour en faire une location touristique de courte durée doit être envisagé avec précaution. La capitale lutte contre l’épuisement du stock de logement vide traditionnel.
Décryptage
IVG : un cadre assoupli
Exercice libéral
De nouvelles mesures destinées à faciliter les démarches des femmes qui souhaitent avorter viennent d’être adoptées
Actus
Retraite : les Français inquiets
Retraite
Les Français se sentent mal informés et reconnaissent se préparer insuffisamment à la retraite, ce qui suscite leur inquiétude sur leur future pension
Actus
Rénovation énergétique : le crédit d’impôt reconduit en 2017
Fiscalité
Vos travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale peuvent en partie être pris en charge par l’Etat, sous la forme d’un crédit d’impôt. Le Gouvernement vient d’annoncer sa prolongation en 2017.
Actus
Brexit : vent de panique sur les foncières britanniques
Placement
Le vote de la Grande-Bretagne sur la sortie de l’Union européenne fragilise le marché de l’immobilier commercial et menace de déclencher une nouvelle crise financière
Actus
La transformation du RSI se poursuit
Exercice libéral
Après les très graves dysfonctionnements de ses premières années, le régime social des indépendants poursuit sa mutation. La fusion de plusieurs caisses vient d’être annoncée, destinée à améliorer la qualité du service. Des mesures suffisantes pour redonner confiance aux entrepreneurs ?
Actus
Résidence secondaire : un investissement plaisir toujours plébiscité
Immobilier
Les Français continuent de vouloir acquérir une résidence secondaire, même si cet investissement se révèle souvent coûteux en terme de charges et de fiscalité. Le marché repart à la hausse en 2016.
Actus
Retraite à l’étranger : opportunités et précautions
Retraite
Près de 10 % des Français vivent leur retraite à l’étranger. Pour être réussie, cette expatriation doit être préparée très en amont.
Décryptage
Menace sur l’assurance-vie en euros
Placement
Le projet de loi Sapin 2 en cours d’examen au Parlement pourrait mettre un grand coup de frein à l’attractivité des contrats d’assurance-vie en euros en limitant leur rendement déjà peu élevé.
Actus
L’or : valeur refuge par excellence
Placement
Or physique, or papier : deux marchés qui constituent un bon moyen de diversifier et sécuriser son portefeuille d’investissements
Décryptage
Le mécénat a le vent en poupe
Fiscalité
Les entreprises mécènes sont de plus en plus nombreuses et plus généreuses. Il faut dire que les incitations fiscales mises en place pour soutenir leur action ont été pensées sur mesure.
Actus
De nouveaux droits pour les proches aidants
Prévoyance
Accompagner un proche âgé, dépendant, ou handicapé, c’est la préoccupation actuelle de 8,3 millions de Français. Les aidants, le plus souvent familiaux, bénéficient d’une ébauche de statut légal et d’un nouveau droit à congé lorsqu’ils sont salariés.
Actus
Employeur : utiliser le TESE et le CESU
Exercice libéral
Faciliter la gestion de ses ressources humaines grâce aux titres dédiés à l’embauche ou à la rémunération de salariés, le TESE et le CESU
Fiche pratique
Pinel : il est encore temps d’investir
Immobilier
Le dispositif d’investissement locatif Pinel offre une réduction d’impôt importante sur l’acquisition de logement neuf destiné à la location. Face à son succès, le Président de République annoncé sa prolongation d’une année.
Actus
La pension de réversion : mode d’emploi
Retraite
La pension de réversion permet de continuer à bénéficier de la retraite de son conjoint ou ex-conjoint après son décès afin de maintenir son niveau de vie.
Décryptage
SCPI : l’investissement en démembrement
Placement
Les SCPI offrent un cadre intéressant pour profiter du rendement de l’immobilier sans supporter les inconvénients d’un placement en direct dans la pierre. Stratégie originale peu connue, les parts SCPI peuvent être investies en démembrement de propriété.
Décryptage
La solidarité publique : quelles aides ?
Non classé
Lorsque les revenus ou l’épargne s’avère insuffisante pour répondre aux besoins d’une personne dépendante, l’aide publique se déclenche, sous plusieurs formes : le versement d’aides financières et l’octroi d’avantages fiscaux.
E-santé : les challenges à relever
Exercice libéral
Pour que patients et professionnels de santé s’approprient pleinement les nouveaux usages et opportunités créées par les mutations technologiques, des efforts doivent être fournis par les pouvoirs publics, notamment en termes de réglementation, pour accompagner cette révolution numérique.
Décryptage
ISF : attrait renforcé du régime d’exonération des mandataires sociaux
Fiscalité
Les dirigeants entreprises peuvent presque tous prétendre à un régime d’exonération d’impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Lorsqu’ils ne peuvent pas bénéficier de l’exonération totale au titre de l’outil de travail, l’exonération à 75 % des titres des mandataires sociaux leur est peut être désormais plus facilement applicable.
Actus
Investir dans les PME et alléger l’ISF
Placement
Pour les détenteurs de patrimoine supérieurs à 2,57 millions d’euros, il est encore temps d’alléger l’ISF en souscrivant au capital de PME de croissance. Les souscriptions réalisées avant le 7 juin à minuit seront immédiatement prises en compte pour l’ISF 2016.
Décryptage
Embaucher via une SCM : mode d’emploi
Exercice libéral
Recruter et embaucher un employé dont les services bénéficieront à l’ensemble des associés et opter pour une signature du contrat de travail au nom de la SCM : atouts et points de vigilance d’une telle solution.
Décryptage
L’immobilier locatif continue d’attirer les investisseurs
Immobilier
Soutenus par le dispositif Pinel, les investisseurs sont au rendez-vous sur le marché du neuf. Prix stabilisés, taux d’emprunt au plus bas, l’effet de reprise profite aussi à l’ancien. Mais l’effritement continu du rendement locatif colore négativement ce tableau.
Actus
Assurance vie : pas d’exonération d’impôt en cas de rupture conventionnelle
Placement
La rupture conventionnelle du contrat de travail amiable n’est pas considérée comme un cas de force majeur qui donnerait droit à l’exonération d’impôt sur le revenu (IR) des rachats sur contrat d’assurance vie.
Actus
Evaluez vos biens immobiliers avec “Patrim”, la base de données de Bercy
Fiscalité
La base documentaire internet Patrim mise en place par Bercy donne accès aux informations relatives aux transactions immobilières. Vous pouvez vous en servir pour estimer la valeur de vos biens immobiliers à des fins fiscales et administratives.
Actus
Mutuelle d’entreprise : opter pour un contrat responsable
Prévoyance
Depuis le 1er janvier 2016, l’employeur doit mettre en place une couverture complémentaire santé collective. Les entreprises sont incitées à opter pour des contrats responsables. Un choix qui n’est pas neutre pour les assurés.
Décryptage
L’encadrement des loyers bientôt étendu
Immobilier
En place à Paris, bientôt étendu en régions, l’encadrement des loyers transforme les rapports propriétaires bailleurs. Les incertitudes qu’il fait peser sur le rendement locatif peuvent décourager les investisseurs.
Actus
Acheter son local en SCM : atouts fiscaux
Exercice libéral
L’acquisition de locaux professionnels par la société civile de moyens s’avère plus intéressante fiscalement que le schéma de détention par une SCI. La SCM peut en effet bénéficier d’une exonération sur la plus-value dégagée lors de la vente du bien immobilier.
Décryptage
Pierre papier : records de collecte en 2015
Placement
La pierre papier a bénéficié d’une collecte record en 2015 et les prévisions des professionnels pour 2016 sont au beau fixe. Leurs performances expliquent leur succès auprès des épargnants.
Actus
ISF et évaluation immobilière : feu vert au cumul des abattements
Immobilier
La justice a donc reconnu le droit pour le contribuable, et ce, sans ambiguïté de cumuler les abattements pour occupation et indivision afin d’établir la valeur réelle d’un bien immobilier.
Actus
Bien connaître ses droits pour faire les bons choix
Retraite
Chaque assuré bénéficie d’un dispositif obligatoire d’information de ses droits à la retraite. Ces documents permettent de piloter au plus juste son parcours professionnel afin d’optimiser ses droits à la retraite.
Décryptage
La société civile de moyens pour optimiser ses coûts de fonctionnement
Exercice libéral
L’autonomie d’exercice et le partage des frais afférents à l’activité professionnelle rend la société civile de moyens séduisante pour l’exercice d’une profession libérale. Partager avec d’autres praticiens des locaux, des prestations de services, l’acquisition et la gestion des moyens matériels nécessaires à son activité, c’est l’objet de la société civile de moyens (SCM). Elle permet aux […]
Décryptage
Investir dans une forêt : une vraie bonne idée
Placement
Une fiscalité attractive, un rendement à long terme satisfaisant et un faible niveau de risque : le marché des forêts françaises cumule les atouts pour séduire les investisseurs soucieux de diversifier leur patrimoine. Investissement affectif, la forêt n’est pas un actif comme les autres. Valeur patrimoniale forte, elle ancre son propriétaire dans le territoire, la durée […]
Décryptage
Le cumul emploi retraite à la carte
Retraite
Par goût pour sa profession ou pour maintenir son niveau de vie, il est possible d’associer retraite et activité professionnelle. Deux dispositifs permettent ce cumul. Pensions rognées, fiscalité à la hausse, ou tout simplement envie de rester actif, les retraités sont de plus en plus nombreux chaque année à reprendre du service. Cumuler pension […]
Décryptage
Mécénat artistique : prudence pour les professionnels libéraux collectionneurs
Fiscalité
Les professionnels libéraux amateurs d’art, imposés dans la catégorie des bénéfices non commerciaux, ne peuvent plus déduire de leurs résultats les sommes ayant servi à l’acquisition d’oeuvres d’artistes vivants. Le fisc vient de refuser aux professionnels libéraux le bénéfice du mécénat d’artistes vivants. Destiné à doper les acquisitions d’oeuvres d’art contemporain, ce dispositif fiscal permet […]
Actus
Location meublée : une réforme fiscale en vue ?
Fiscalité
Les pouvoirs publics songent à réformer le régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP). Le coup de rabot envisagé sur ce régime fiscal incitatif permettrait de remplir les caisses de l’Etat et de doper l’offre de location nue dans les zones les plus tendues.
Actus
Femmes : comment préparer au mieux sa retraite ?
Retraite
Malgré des pensions de retraite plus basses que celles des hommes, les femmes anticipent peu leur départ en retraite. PERP, contrats Madelin, assurance vie, le recours aux produits d’épargne et de prévoyance est indispensable. Bien que les écarts de pension entre les hommes et les femmes tendent à diminuer au fil des génération, toutes carrières […]
Décryptage